Bauprojekte – Bauleiter Hochbau, Tiefbau, Industrie- und Wohnungsbau
Bauprojektleiter sind häufig Bauingenieure oder Architekten. Fachkräfte ohne Studium haben auch Chancen, eine Projektleitung zu übernehmen, wenn sie ausreichend Erfahrung für das Vorhaben mitbringen. 
Bauprojekte können sehr vielfältig sein. Von einfachen Umbauten an Einfamilienhäusern, über ganze Wohnanlagen bis zu komplexen Anlagen im Hochbau, Tiefbau oder Straßenbau reicht die Palette im privaten und gewerblichen Bereich. Noch größere Projekte wären Kraftwerke, große Brücken oder Flughäfen. Bei großen Bauprojekten kann die Projektleitung auf mehrere Teilprojektleiter aufgeteilt werden.
Arbeitgeber
Als Projektleiter im Bau kann Ihre Beschäftigungssituation unterschiedlich sein. Sie sind entweder selbstständig oder stehen in einem Beschäftigungsverhältnis zum Beispiel mit:
- Einem Bauunternehmen, das im Auftrag für Kunden arbeitet
- Einem Immobilienunternehmen, das eigene Gebäude baut
- Einem Industrieunternehmen für unternehmenseigene Bauten
- Einer öffentlichen Verwaltung wie einer Stadt, Land oder Behörde
Im internationalen Umfeld sind Sie weltweit im Einsatz. Verhandlungssichere Englischkenntnisse und idealerweise Ortskenntnisse im jeweiligen Land sind Voraussetzung für die Tätigkeit.
Gehalt
Die Einkommen liegen etwa zwischen 40.000 und 80.000 Euro im Jahr abhängig vom Arbeitgeber, den eigenen Erfahrungen und der Region. In Ausnahmen sind auch weit über 100.000 Euro Jahresgehalt möglich. In den Fällen ist mit erhöhtem Reiseanteil und sehr erhöhten Arbeitszeiten zu rechnen.
Mögliche Tätigkeiten eines Bauleiters
Die Summe aller Tätigkeiten kann umfangreich sein. Dies sind Beispiele für Aufgaben:
- Mitwirkung bei der Zieldefinition
- Definition der Projektmeilensteine
- Mitwirkung bei der Teamzusammensetzung
- Aufgabenverteilung innerhalb des Teams
- Führung von Mitarbeitern, Subunternehmern und Lieferanten
- Benennung von Stellvertretern
- Verantwortung für Termine, Kosten und Qualität
- Änderungsmanagement
- Projektdokumentation und Unterlagenverwaltung
- Optimierung des Projektes im Rahmen der Arbeitsvorbereitung
- Erstellung von Bauzeitenplänen mit Soll-/ Ist-Abgleich
- Optimierung von Personal-, Geräte- und Maschineneinsatz
- Verhandlung mit internen und externen Partnern
- Ausschreibung und Vergabe von Bauleistungen
- Betreuung der Architekten und Bauherren
- Abstimmung mit Planungsbüros, Behörden und anderen Beteiligten
- Prüfung der Tagesberichte, Lieferscheine und Eingangsrechnungen
- Materialdisposition und Bestellung in Zusammenarbeit mit dem Einkauf
- Monatliche Bewertung der Baustellen (Leistungsstand)
- Qualitätssicherung auf der Baustelle
- Durchführung von Baubesprechungen und Bauabnahme
- Erstellung von Projektskizzen / Zeichnungen als Ausführungsgrundlage
- Erstellung, Kontrolle und Anpassung der Ablaufterminplanung
- Verantwortung für zeitnahe Rechnungsstellung
- Koordination der Subunternehmer inklusive Rechnungsprüfung und Freigabe
- Konfliktmanagement
- Initiative und Erstellung von Aktionsplanung bei Verzug
- Aktivierung der Entscheidungsinstanzen bei Bedarf
- Fachliche und sachliche Verantwortlichkeit für das Projektteam
- Verantwortung für die Einhaltung von Richtlinien, Verfahrens- und Arbeitsanweisungen
- Kommunikation innerhalb des Teams und mit dem Auftraggeber
- Repräsentation des Projekts nach außen
- Veranlassen von notwendigen Schulungsmaßnahmen
- Erstellen von Projektstatusberichten
- Technische Kundenberatung- und -betreuung
Fachaufgaben und persönliches Profil
Die fachlichen und vor allem persönlichen Anforderungen können hoch ein. Hier sind Beispiele für mögliche persönliche Anforderungen bzw. ein persönliches Profil als Bauleiter:
- Abgeschlossenes Studium des Bauingenieurwesens, Architektur oder vergleichbare Ausbildung
- Handwerkliche Ausbildung oder Praktikumserfahrungen auf Baustellen
- Mehrjährige Erfahrung als Projektleiter
- Mobilität und Flexibilität
- Organisationstalent und Durchsetzungsvermögen
- Serviceorientierung und Einsatzbereitschaft
- teamorientiert, belastbar, kundenorientiert
- Abgeschlossene technische oder gestalterische Ausbildung
- Berufserfahrung im technischen Bereich oder Handwerk
- Berufserfahrung i n Kalkulation und Budget-/Projektcontrolling
- Berufserfahrung im Projektmanagement
- Berufserfahrung im Bereich CAD
- Führerschein
- baurechtliche / statische / konstruktive Kenntnisse
- Sicherer Umgang mit MS Office, MS Project und anderen Projektmanagementtools
- Kommunikationsstärke
- Zuverlässigkeit, Belastbarkeit, Flexibilität, Engagement
- verhandlungssicheres Englisch
- Führungskompetenz
- Soziale Kompetenz
- Motivationsfähigkeit
- Delegationsbereitschaft
- Kooperationsbereitschaft
- Wirtschaftliches und unternehmerischen Denkvermögen
- Eigeninitiative
- Kreativität
- Entscheidungsfreude
- Verhandlungsgeschick
Projektteams am Bau
Das Team besteht meist aus diesen Mitgliedern:
- dem Projektleiter
- festen Projektmitgliedern als Kernteam
- wechselnden Projektmitgliedern wie Subunternehmer, Lieferanten und Partner
Da Bauprojekte oft über Jahre dauern, kann das gesamte Team in der Projektlaufzeit verändert oder sogar komplett ausgewechselt werden.
Dynamik
Der Projekterfolg ist in hohem Maß von der Persönlichkeit des Projektleiters abhängig. Der Auftraggeber wird daher besonders sorgfältig bei der Auswahl des Bauleiters vorgehen. Wichtig ist von Anfang an die Festlegung, ob ein Projektleiter nur fachlich oder auch disziplinarisch weisungsbefugt sein wird.